泉州土地出让金价格表_泉州土地出让金价格表查询

1.泉州二手房首付多少？中介费多少？还要注意什么？

2.土地出让金如何计算

3.如何计算土地出让金

4.泉州现代华城是小产权商业房产吗

5.泉州市经济适用房申请条件、申请程序及申请标准是什么？

泉州二手房首付多少？中介费多少？还要注意什么？

首付一般为总价的百分之三十。中介费一般提取总价的1%

注意事项有：在交易过程中要提取5.5%的交易税。很大的一笔哦。还有过户的时候也要一定的费用。

一．首套房贷二手房利率及还款明细表 （基准利率下浮10%）

借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 等额本息方式月还款金额 等额本金方式首月月还款

￥10,000 1 6.3459 5.29125 ￥862.27 ￥892.46

￥10,000 2 6.426 5.355 ￥445.13 ￥470.22

￥10,000 3 6.426 5.355 ￥306.15 ￥331.33

￥10,000 4 6.579 5.4825 ￥237.51 ￥263.16

￥10,000 5 6.579 5.4825 ￥196.03 ￥221.50

￥10,000 6 6.6555 5.54625 ￥168.84 ￥194.35

￥10,000 7 6.6555 5.54625 ￥149.25 ￥174.51

￥10,000 8 6.6555 5.54625 ￥134.63 ￥159.63

￥10,000 9 6.6555 5.54625 ￥123.32 ￥148.06

￥10,000 10 6.6555 5.54625 ￥114.34 ￥138.80

￥10,000 11 6.6555 5.54625 ￥107.04 ￥131.22

￥10,000 12 6.6555 5.54625 ￥101.01 ￥124.91

￥10,000 13 6.6555 5.54625 ￥95.95 ￥119.57

￥10,000 14 6.6555 5.54625 ￥91.65 ￥114.99

￥10,000 15 6.6555 5.54625 ￥87. ￥111.02

￥10,000 16 6.6555 5.54625 ￥84.78 ￥107.55

￥10,000 17 6.6555 5.54625 ￥81.99 ￥104.48

￥10,000 18 6.6555 5.54625 ￥79.55 ￥101.76

￥10,000 19 6.6555 5.54625 ￥77.39 ￥99.32

￥10,000 20 6.6555 5.54625 ￥75.48 ￥.13

￥10,000 21 6.6555 5.54625 ￥73.77 ￥95.15

￥10,000 22 6.6555 5.54625 ￥72.24 ￥93.34

￥10,000 23 6.6555 5.54625 ￥70.86 ￥91.69

￥10,000 24 6.6555 5.54625 ￥69.62 ￥90.18

￥10,000 25 6.6555 5.54625 ￥68.50 ￥88.80

￥10,000 26 6.6555 5.54625 ￥67.48 ￥87.51

￥10,000 27 6.6555 5.54625 ￥66.55 ￥86.33

￥10,000 28 6.6555 5.54625 ￥65.71 ￥85.22

￥10,000 29 6.6555 5.54625 ￥64.94 ￥84.20

￥10,000 30 6.6555 5.54625 ￥64.23 ￥83.24

二．二套房贷二手房利率及还款明细表 （基准利率上浮10%）

按照等额本息还款方式来计算月还款

借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 等额本息方式月还款金额 等额本金方式首月月还款

￥10,000 1 8.217 6.8475 ￥870.89 ￥901.81

￥10,000 2 8.316 6.93 ￥453.72 ￥485.

￥10,000 3 8.316 6.93 ￥314.82 ￥347.08

￥10,000 4 8.514 7.095 ￥246.55 ￥279.28

￥10,000 5 8.514 7.095 ￥205.23 ￥237.62

￥10,000 6 8.613 7.1775 ￥178.34 ￥210.66

￥10,000 7 8.613 7.1775 ￥158.93 ￥190.82

￥10,000 8 8.613 7.1775 ￥144.50 ￥175.94

￥10,000 9 8.613 7.1775 ￥133.39 ￥164.37

￥10,000 10 8.613 7.1775 ￥124.59 ￥155.11

￥10,000 11 8.613 7.1775 ￥117.48 ￥147.53

￥10,000 12 8.613 7.1775 ￥111.63 ￥141.22

￥10,000 13 8.613 7.1775 ￥106.76 ￥135.88

￥10,000 14 8.613 7.1775 ￥102.64 ￥131.30

￥10,000 15 8.613 7.1775 ￥99.14 ￥127.33

￥10,000 16 8.613 7.1775 ￥96.12 ￥123.86

￥10,000 17 8.613 7.1775 ￥93.51 ￥120.79

￥10,000 18 8.613 7.1775 ￥91.24 ￥118.07

￥10,000 19 8.613 7.1775 ￥89.25 ￥115.63

￥10,000 20 8.613 7.1775 ￥87.50 ￥113.44

￥10,000 21 8.613 7.1775 ￥85.95 ￥111.46

￥10,000 22 8.613 7.1775 ￥84.58 ￥109.65

￥10,000 23 8.613 7.1775 ￥83.35 ￥108.01

￥10,000 24 8.613 7.1775 ￥82.26 ￥106.50

￥10,000 25 8.613 7.1775 ￥81.29 ￥105.11

￥10,000 26 8.613 7.1775 ￥80.41 ￥103.83

￥10,000 27 8.613 7.1775 ￥79.62 ￥102.64

￥10,000 28 8.613 7.1775 ￥78.91 ￥101.54

￥10,000 29 8.613 7.1775 ￥78.27 ￥100.51

￥10,000 30 8.613 7.1775 ￥77.69 ￥99.55

借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 等额本息方式月还款金额 等额本金方式首月月还款

￥10,000 1 7.47 6.225 ￥867.44 ￥895.58

￥10,000 2 7.56 6.3 ￥450.27 ￥479.67

￥10,000 3 7.56 6.3 ￥311.34 ￥340.78

￥10,000 4 7.74 6.45 ￥242.91 ￥272.83

￥10,000 5 7.74 6.45 ￥201.52 ￥231.17

￥10,000 6 7.83 6.525 ￥174.50 ￥204.14

￥10,000 7 7.83 6.525 ￥155.02 ￥184.30

￥10,000 8 7.83 6.525 ￥140.50 ￥169.42

￥10,000 9 7.83 6.525 ￥129.31 ￥157.84

￥10,000 10 7.83 6.525 ￥120.43 ￥148.58

￥10,000 11 7.83 6.525 ￥113.24 ￥141.01

￥10,000 12 7.83 6.525 ￥107.32 ￥134.69

￥10,000 13 7.83 6.525 ￥102.36 ￥129.35

￥10,000 14 7.83 6.525 ￥98.17 ￥124.77

￥10,000 15 7.83 6.525 ￥94.59 ￥120.81

￥10,000 16 7.83 6.525 ￥91.50 ￥117.33

￥10,000 17 7.83 6.525 ￥88.82 ￥114.27

￥10,000 18 7.83 6.525 ￥86.47 ￥111.55

￥10,000 19 7.83 6.525 ￥84.41 ￥109.11

￥10,000 20 7.83 6.525 ￥82.59 ￥106.92

借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 月还款额 本息总额

￥10,000 1 4.77 3.5 到息一次还本付息 ￥10477.00

￥10,000 2 4.77 3.5 ￥437.93 ￥10504.43

￥10,000 3 4.77 3.5 ￥298.68 ￥10752.39

￥10,000 4 4.77 3.5 ￥229.25 ￥11004.12

￥10,000 5 4.77 3.5 ￥187.66 ￥11259.63

￥10,000 6 5.22 4.35 ￥162.07 ￥11669.17

￥10,000 7 5.22 4.35 ￥142.38 ￥11929.51

￥10,000 8 5.22 4.35 ￥127.65 ￥12254.33

￥10,000 9 5.22 4.35 ￥116.24 ￥12553.59

￥10,000 10 5.22 4.35 ￥107.14 ￥12857.29

￥10,000 11 5.22 4.35 ￥99.74 ￥13165.40

￥10,000 12 5.22 4.35 ￥93.60 ￥13477.90

￥10,000 13 5.22 4.35 ￥88.43 ￥13794.76

￥10,000 14 5.22 4.35 ￥84.02 ￥14115.94

￥10,000 15 5.22 4.35 ￥80.23 ￥14441.42

￥10,000 16 5.22 4.35 ￥76.93 ￥14771.17

￥10,000 17 5.22 4.35 ￥74.04 ￥15105.14

￥10,000 18 5.22 4.35 ￥71.50 ￥15443.31

￥10,000 19 5.22 4.35 ￥69.24 ￥15785.63

￥10,000 20 5.22 4.35 ￥67.22 ￥16132.06

￥10,000 21 5.22 4.35 ￥65.41 ￥16482.57

￥10,000 22 5.22 4.35 ￥63.78 ￥16837.10

￥10,000 23 5.22 4.35 ￥62.30 ￥17195.60

￥10,000 24 5.22 4.35 ￥60. ￥17558.05

￥10,000 25 5.22 4.35 ￥59.75 ￥17924.37

￥10,000 26 5.22 4.35 ￥58.64 ￥18294.54

￥10,000 27 5.22 4.35 ￥57.62 ￥18668.48

￥10,000 28 5.22 4.35 ￥56.68 ￥19046.16

￥10,000 29 5.22 4.35 ￥55.83 ￥19427.51

￥10,000 30 5.22 4.35 ￥55.03 ￥19812.49

土地出让金如何计算

土地出让金计算公式：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。

土地出让金标准1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准

（1）1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。

（2）1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。

标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。

案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于鲤城区海滨街道中山中路X号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。

其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。如在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×60%=340200元。

2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。

标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。

已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。

案例：市民王先生有一房改房，地址位于丰泽区丰泽新村X号，用地面积15平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证。现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。

其土地出让金计算方法：土地出让金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

3、拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准

由统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算：

（1）被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。

（2）被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。

标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。

被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，其拆迁安置房转让不再收取土地出让金。拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

案例：市民陈先生有一拆迁安置房，地址位于丰泽区坪山路西侧某安置小区×号，用地面积15平方米，已取得现有房屋的土地使用权证及房屋所有权证。现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图区，基准地价2600元/平方米。

其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米×30%=11700元。如其在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米×60%=23400元。

4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准

（1）1990年5月19日以前取得国有建设用地使用权的，按标定地价的30%收取土地出让金。

（2）1990年5月19日(含当日)以后取得国有建设用地使用权的，按标定地价的50%收取土地出让金。

案例：某公司有一工业厂房，地址位于鲤城区火炬工业区X号，用地面积1000平方米，已取得国有土地使用证。现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区工矿仓储用地级别图二级区，基准地价540元/平方米，需对该宗地进行区域因素、个别因素等修正。

其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=540元/平方米×1000平方米×1.12(修正后)×30%=181440元。如在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=540元/平方米×1000平方米×1.12×50%=302400元。

如何计算土地出让金

一、土地使用权出让金的计算??

根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。 ?

（一）个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准

1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。 ?

2.1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。 ?

标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。 ?

案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于鲤城区海滨街道中山中路，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。 ?

其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米乘100平方米乘30%=170100元。如在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米乘100平方米乘60%=340200元。 ?

泉州现代华城是小产权商业房产吗

一、是否为大产权房很容易判断：

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭的，小产权房是不能做银行抵押的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

泉州市经济适用房申请条件、申请程序及申请标准是什么？

《管理规定》对中心市区即鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、泉州经济开发区共5个区适用；其他各县（市）可参照执行。 今后，市民购买经济适用住房将实行申请、审批和公示制度。 市房管局将根据经济适用住房年度建设投资和用地，合理安排经济适用住房的开发建设规模。 经济适用住房的用地规模，应纳入中心市区住宅建设用地供应。经济适用住房年度供地原则上应占商品住宅年度土地供应的8％－10％，并在全年度土地供应中统筹安排。 另据规定，中央、部属、省属在泉企事业单位及驻泉部队的经济适用住房建设，实行属地化管理。其利用自有土地在符合城市规划和土地利用规划的前提下建设经济适用房，经所属主管部门同意并报市批准后，统一纳入中心市区经济适用住房建设投资。 按照《管理规定》，每个家庭只能享受一次政策性优惠购房（政策性住房包括房改房、集资建房、廉价房、经济适用住房、解困房）。申请购买经济适用住房的申请人必须同时符合以下条件： （一）具有市区城镇居民常住户口5年以上； （二）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米； （三）上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。 经济适用住房优先出售给符合前款条件的无房户、危房户、烈军属，并划出一定比例安排给符合中心市区安置条件的现役军队人员。 经济适用住房预售前，建设单位应按规定办理预售许可证。销售单位应将经批准的项目名称、价格、数量等相关信息在当地主要媒体和网站上进行为期一周的公示。群众购买经济适用房要经过申请、审查、公示和办理手续四个程序。程序一：申请 市民在申购经济适用住房时要按规定要求填写申请表，并提供相关证明材料： 1.购买经济适用住房申请审批表； 2.户口簿、； 3.所在单位或街道办事处出具的收入证明； 4.住房情况证明； 5.结婚证及计生证明； 6.技术职称证书、聘用书或行政职务任命书。程序二：审查 按照属地管理原则，区级的经济适用住房申购人可向单位或所在的社区提出申请，由区房委办对区属单位干部职工、城镇居民的申购资格进行审查，报市房委办备案；市直单位干部职工申购资格经主管部门初审后，报市房委办进行复审。有关职能部门应当协同做好申购人年收入和住房情况的审查工作。程序三：公示 申购人名单经初步确定后，应在当地主要媒体和网站上进行为期一周的公示。有异议的，由市、区房委办在15个工作日内完成核实工作，确不符合条件的，不予办理相关手续，并出具书面通知。程序四：办理手续 对经公示无异议的、符合申购条件的申请人，由市、区房委办确认申购资格，给申请人办理购买经济适用住房的相关手续。 在经济适用住房供应量少、供需紧张的情况下，按照申请先后顺序，实行轮候分配供应制。 根据《管理规定》，购买经济适用住房以家庭为单位，夫妇双方按享受标准高的一方执行。按规定，各类人员享受经济适用住房的面积标准如下： 一类（70平方米）：适用一般干部、职工及居民。 二类（85平方米）：适用科级干部或正式聘任为中级专业技术职务的干部。 三类（100平方米）：适用县（处）级或正式聘任为副高专业技术职务以及1983年前评定确认为中级职称的干部。 四类（130平方米）：适用地（厅）级或正式聘任为正高专业技术职务以及1983年前评定确认为副高职称的干部。 《管理规定》要求，购房人必须按照核准的购房面积选购相对应套型的经济适用住房，对应套型面积上浮不得超过10％，不得跳档选购高一档次套型。按规定，经济适用住房的房屋所有权证中应当注明划拨土地、经济适用住房，并分别标注经济适用住房购买价格和以经济适用住房价格购买的面积以及市场价面积。买完经济适用房可以实行交易吗？《管理规定》提出，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证5年后，方可上市交易；5年期限以房屋所有权证发放的日期为基准。经济适用住房上市交易的办理程序、土地出让金及其他税费缴纳按照的相关规定执行。 注：本站文章为信息传递，来源于网络，如有侵权，请通知我们，我们会尽快处理