房租和油价哪个好_房价和租房价格的比例

1.我的室友和我一起租房子，房租2200，房期一年，她住半年就不住了，我还要继续住，我要不要退给她钱？

2.问：养一辆12.5万元的卡罗拉，每个月要支付多少钱？

3.深圳房价不是得到调控了么，为什么有些地方还是涨房租，这种事谁管

4.怎么做澳洲留学最省钱

我的室友和我一起租房子，房租2200，房期一年，她住半年就不住了，我还要继续住，我要不要退给她钱？

影响现货原油价格的因素有以下几点：

1、突然性重大政治；

2.利率变动（当利率提高时会减少资本投资，导致较小的初始开规模；高利率也会提高替代技术的资本成本，导致开速度下降）；

3.汇率变动（原油价格变动和美元与国际主要货币之间的汇率变动存在负相关关系，美元上涨使以美元结算的原油承压。当地缘政治动荡时，原油与美元呈正相关性，两者相得益彰）；

4.石油库存变化（库存是供给和需求之间的一个缓冲，当期货价格高于现货时，商业库存会增加，刺激现货价格上涨。相反促使现货价格下跌）；

5.税收政策（税收加大时会减少原油开的净利润，相应减少了开时期的积极性。而且税收会降低新发现储量的投资回报）；

6.OPEC与国际能源署IEA的市场干预（他们能在短时间内改变市场供应格局，从而改变人们对石油价格走势的预期）；

7.国际资本市场热钱流出或者流入（当全球金融市场投资机会缺乏，大量的自己进入国际商品市场，尤其是原油市场，不可避免地推高国际油价，并使其严重偏离基本面）；

8.异常气候；

问：养一辆12.5万元的卡罗拉，每个月要支付多少钱？

你真的理解理性消费吗？你见过某些人爱面子，零首付购车，开3个月后，顶不住压力把车卖了抵债的吗？你见过情人节带“情人”过来交了定金购车，事后偷偷告知归还一半，交易作废的吗？

上面的案例你或许未曾见过，但下面的案例，你应该屡见不鲜了吧？发生在你身边的事情，应该不仅一例。

近日，有一位朋友问我，打算购买一辆丰田卡罗拉，首付大概给到6万元，剩余的费用打算。而现在他的每月到手工资大概是6000元，请问购买一辆卡罗拉，日后用车养车是否能够应付得来？

关于这位朋友的问题，现在我们就做一个详细的计算，看一看结果如何。

笔者推荐的车型是2021款1.2T?S-CVT先锋版，售价为11.98万元，目前华南地区终端优惠高达1.4万元，新车全款落地在12.5万元左右。如款购车，则需要另加3000手续费。

如果首付6万元，则相当于6.8万元，按照每年最低利率4.2%计算，打算分36期付款，三年利率为12.6%，三年总利息是8568元。总利息+金额=76568元，那么，每月月供为2126.88元。

那么，养一辆卡罗拉需要多少钱？现在我们接着往下计算。

如果你在一线城市用车，汽车仅用于上下班代步使用，卡罗拉在市区百公里油耗在7.5L左右，每天上下班行驶里程30公里，现92号汽油油价为5.8元/L，这样计算一个月油费大概为391.5元（约400元）

如果每个月洗两次车，一次50元，一个月洗车费为100元。

保险每年4000元，平均每一个月保险费是333元。

后期维修保养：一年2次维修保养，一次500元，一年2次共1000元，平均每个月保养费为85元。

在一线大城市用车，每月停车费按照最保守计算，一个月500元。

上面全部计算下来，如果你购车，月供+油费+洗车费+保险费+维修保养费+停车费，每个月在汽车上消费为3544.88元，如果你一次性购车，则每个月只需要1418元。

上面即是一个卡罗拉车主日常需要考虑的费用支出状况，油费、停车费和费用，如果你汽车日常发生其它故障，如汽车抛锚、爆胎等不可预测的问题，你每个月支付的费用远远高于上面的用车费用。

对此，刚才那位朋友月收入6000元，养一辆卡罗拉是没问题的，但是如果包含在内，其实压力非常大，因为除了用车费用之外，日常还要房租、吃饭等消费，如果控制不好，生活压力还是非常大的。

总而言之，购车消费要理性，买车一定要在自己的经济承受范围之内，不建议做超越自己能力范围之外的超前消费。你同意吗？

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

深圳房价不是得到调控了么，为什么有些地方还是涨房租，这种事谁管

从表面上来看，房价上涨，导致购房压力大，租金相应的就上涨，而房价得到调控，租金应该下降的。出现你所说的现象，我想，原因还是多方面的.

1.深圳是一个移民城市，目前租房市场上，主要的租房人群还是外来深圳找工作的这样一个群体。还有一些是房租合同到期，准备换房子的。这会使得房源看起来供不应求。

2.是国家调控，使得一些原本有购买的人群开始出现观望心态。这样一个原因也会加剧租房需求。

3.我们知道，大部分买房子的人都是买的，但是买房后房东会把房子出租作为减轻房贷压力的一个方法，目前银行一直在加息，无形中，每个月还贷就会多出1-200块。这样也会促使房东涨价。

4.第四点，我想这个原因大家都知道的，物价在上涨，油价在上涨，且这些东西价格的上涨不只是针对打工者，哪些房东，老板跟我们一样。

怎么做澳洲留学最省钱

1、自己做饭每月可省800澳元

宋同学2008年4月入读南澳TAFE学院，学的是汽车修理。据他介绍，澳大利亚的物价虽然不是很高，但在外面吃，一天也需30澳元左右，一个月下来就得近千澳元，这对留学生来讲，可是一笔不小的支出。宋同学建议留学生自己买菜做饭吃。“这样一个星期也就花40澳元左右，一个月大概200澳元”。

2、找兼职多留意英文报纸网站

生活在澳洲，出于减缓经济压力或留学体验的考虑，不少留学生会在课余出去兼职。宋同学提醒，在澳大利亚找兼职，不能只盯着中文报纸，也应看看英文的报纸，信息会比较多。另外，也可上一些兼职网站寻找合适的兼职。“澳大利亚是个法治国家，网站上的兼职信息都是安全可靠的。”宋同学说。

在澳大利亚兼职，一般试工期会有8-12澳元/小时的工资，过了试工期，时薪还会上涨，“足够补贴生活费”。但应注意的是，在澳大利亚打工，必须签证上写明允许打工，若签证上没有写明，需到当地移民局申请办理。留学生打工还有时间限制，一周最多只能打工22小时，否则可能会被当地移民局遣送回国。

3、合租比住校舍省钱

在澳洲生活的学生都知道，很多学校不提供宿舍，学生需自己租房住;有提供宿舍的学校，住宿费约300多澳元/周，包水电费、上网费。在澳大利亚租房，离市中心远一点，房租会相对便宜。而且，apartment租金较贵，house会较为便宜。宋同学与两个朋友租了一处三房一厅的house，平均下来，每人200多澳元/月。

4、油价很高买车不划算

澳洲生活不建议留学生买车，因为澳大利亚的油价很高，还在不断上涨。乘坐公共交通工具会便宜很多。澳大利亚有3种车票：一种是普通车票，一张票可重复用10次;一种是bus ticket，学生有优惠，只需十几澳元，两个小时内可乘坐任何公共交通工具;另一种是中午票，五六澳元，持中午票在规定时间内乘坐有优惠。

5、省钱Tips

1.每周二周四当地的coles、woolwthorths等商店会大减价，折扣可低至五折。

2.买衣服到bigw商店买，低至2-3澳元。Target商店卖中国进口的衣服、日用品，价格也很低。每年6、7月份有一个half yearsale，折扣低至四五折，圣诞节期间的Christmas sale也有这样的折扣。

3.澳大利亚的油价很贵，要省油钱的话就在周二或周日加油，这两天的油价会低很多。

4.提前订机票享优惠。回家过年的留学生2月就要订12月的机票，这个时候订票，可省下四五百澳元。